ensamblado de paneles SFS

BIM para la pre-fabricación. Parte IV. Barking Wharf.

Introducción

La arquitectura industrializada o prefabricada es aquella en la que una parte o la totalidad de los elementos constructivos que componen el edificio se fabrican previamente en un taller para su posterior montaje en obra. En base a esto se pueden alcanzar diversos grados de prefabricación, siendo su máxima expresión la arquitectura modular, aquella en la que se construyen unidades habitacionales completas en fábrica para posteriormente ser trasladadas a su ubicación final.

En los proyectos desarrollados en MV-BIM, una de las partidas que diseñamos para su fabricación es la de paneles de SFS, de la que ya hemos hablado en anteriores ocasiones. En el siguiente apartado repasaremos su composición.

Imagen fabricación de paneles SFS
Imagen fabricación de paneles SFS

Principales características.

En los paneles de SFS (Steel Framing System) el armazón está formado por perfiles de acero galvanizado conformados en frío mediante una máquina de corte por control numérico.

Los montantes y travesaños metálicos tienen sección en C o U y se suelen colocar con una separación de 40 a 60 cm, dependiendo del cálculo estructural. Pueden tener una altura del alma de 75 a 200 mm y un espesor de 1 a 1,6 mm. Entre ellos se aloja aislante térmico y si es necesario se pueden hacer pasar instalaciones. Finalmente, los perfiles son cubiertos por una placa de cemento en la parte que quedará orientada hacia el exterior del edificio y con otra de cartón-yeso hacia el interior.           

La unión a la estructura de hormigón del edificio se hace mediante angulares y tornillos que fijan el panel a los forjados superiores e inferiores, manteniendo una separación con el forjado superior que evita la rotura del panel ante deformaciones del forjado por flexión.

Imagen Steel Framing System
Imagen Steel Framing System

Innovación. Barking Wharf.

Actualmente nos encontramos trabajando en el proyecto de ejecución Barking Wharf, diseñado por el estudio Broadway Malyan. Se trata de un conjunto residencial desarrollado en el barrio Barking, en una manzana situada entre el río Roding y el parque Abbey Green. La intervención consiste sustituir el uso industrial y terciario de la zona por un uso residencial, derribando los edificios preexistentes y construyendo dos grandes bloques de viviendas.

Imagen-modelo-LOD-400.-Bloques-A-y-B.-Barking-Wharf
Imagen-modelo-LOD-400.-Bloques-A-y-B.-Barking-Wharf

A petición del cliente, en este proyecto los paneles de SFS debían cumplir una función añadida, además de la estructural y aislante. Debían colaborar en el proceso de hormigonado de las losas de los forjados. Esto se ha conseguido incorporando a los paneles un elemento nuevo denominado Edge Shutter, consistente en un angular de acero galvanizado, soldado a ellos mediante pletinas. La función de esta pieza es servir de encofrado perdido para el borde de los forjados, ya que los paneles se colocan antes del hormigonado del suelo de la planta superior.

Imagen SFS en BIM
Imagen SFS en BIM
Imagen vista exterior de paneles SFS y Edge Shutters
Imagen vista exterior de paneles SFS y Edge Shutters

El reto para nuestro equipo ha sido incorporar este elemento en el modelado 3D y la elaboración de planos de fabricación de SFS sin aumentar excesivamente el tiempo que normalmente dedicamos a esta tarea. Finalmente podemos decir que lo hemos conseguido gracias a la metodología BIM y las herramientas que Revit y plugins asociados nos ofrecen.

Para el modelado de los Edge Sutters, los cuales van colocados en su mayoría sobre los paneles de SFS, nuestro experto en Dynamo ha diseñado un script capaz de identificar los muros que componen los paneles y situar sobre ellos automáticamente los Edge Shutters, modelados como familia de vigas y adoptando la longitud del panel.

A la hora de obtener los planos de fabricación de los paneles SFS, modificando los ajustes del plugin MWF Pro Metal, conseguimos que se muestren los Edge Shutters en las vistas de alzado, además de los habituales perfiles que forman el panel. Queda por lo tanto, como tarea del modelador, la revisión de todas las piezas y su ajuste manual en zonas particulares que lo requieran, así como el acotado y etiquetado.

Imagen SFS Shop Drawing
Imagen SFS Shop Drawing

Para la maquetación de planos, el plugin Bonus Tool de Kiwi Codes nos facilita la posibilidad de copiar planos, vistas, leyendas, tablas o renombrar planos y asignar revisiones, ahorrándonos horas de trabajo cuando el lote a entregar se compone de unos 180 planos por planta.

El empleo de los  Edge Shutters es una muestra más de la continua apuesta de las constructoras por la prefabricación en la arquitectura y como las herramientas digitales pueden ayudar a conseguir mejores resultados.

Su modelado en Revit, aparte de un diseño preciso, permite una total coordinación con la realidad de la obra. Se pueden predecir posibles interferencias con otros elementos constructivos y solventarlas desde la fase inicial de diseño. Por otro lado también se consigue obtener información sobre número de piezas necesarias, ubicación, longitudes, etc, que se presenta mediante tablas en los planos de fabricación.

Imagen detalle de plano de fabricación de Edge Shutter
Imagen detalle de plano de fabricación de Edge Shutter
Imagen vista interior de SFS y Edge Shutters
Imagen vista interior de SFS y Edge Shutters
Imagen de panel SFS y Edge Shutter colocado en obra
Imagen de panel SFS y Edge Shutter colocado en obra

Un saludo a todos

Rafael Hidalgo
Rafael Hidalgo
BIM, una responsabilidad del promotor

BIM, una responsabilidad del promotor.

 

Introducción. 

Este escrito no está dedicado a explicar qué es BIM, ni a demostrar las bondades y los beneficios asociados a esta tecnología, que es algo que a estas alturas de la película ya nadie pone en duda. Este artículo pretende explicar por qué son las promotoras de nuestro país las verdaderamente responsables de la adopción del BIM en España. Como siempre se dice en cualquier sector o industria, el cliente es el que manda.

 

Reducción de costes, plazos y mejorar la calidad de los proyectos

No debemos nunca olvidar que el objetivo final de implementar BIM en nuestros proyectos no es otro que reducir costes, reducir plazos, y aumentar la calidad de nuestros edificios o infraestructuras.  Este debe ser siempre el norte, y salirnos de ahí, inducirá casi siempre al fracaso.BIM como metodología colaborativa – Vehículo portador de datos en todas las fases del proyecto

Para que lo anterior suceda, BIM debe ser entendido como un proceso, una metodología colaborativa que, apoyada por unas herramientas tecnológicas que lo permiten,  facilita que todos los agentes intervinientes durante las fases de diseño, construcción y mantenimiento, generen e intercambien información a través de una realidad virtual (modelo BIM) idéntica en geometría y datos, a la realidad construida (edificio o infraestructura).

Usos y objetivos BIM

Los usos y beneficios asociados a BIM son múltiples (redacción de proyectos y comunicación con el cliente a partir del modelo 3D, extracción y actualización de mediciones, detección de interferencias y coordinación virtual de arquitectura – estructuras – instalaciones, disponer de un modelo ‘As-built’ al acabar la obra para la gestión posterior del edificio,…), pero ninguno de ellos es rentable si se trabaja de forma aislada.
De esta forma, dependiendo en la fase en la que nos encontremos, anteproyecto, proy. Básico, proy. Ejecución, obra o mantenimiento, y del uso BIM que estemos interesados en realizar, el modelo BIM necesitará un mayor o menor nivel de desarrollo del modelo (LOD). El nivel de desarrollo de un modelo BIM queda definido por dos parámetros, el nivel de detalle (LoD) y el nivel de información (LoI).

 

LOD (Level of development) = LoD (Level of detail) + LoI (Level of Information)

 

El nivel de detalle (LoD) hace referencia al nivel de definición geométrica del modelo BIM, y el nivel de información (LoI) hace referencia al volumen de datos contenidos en el modelo.

Uno de los principios fundamentales de BIM es la ‘NO’ duplicidad de elementos, trabajos o esfuerzos a lo largo del proceso de diseño, construcción y mantenimiento de los edificios. BIM es igual a eficiencia. Es un aspecto crítico, por lo tanto, para garantizar el éxito en la implementación de BIM en un cualquier proyecto, que exista un plan director, que entre otras cosas, determine en cada fase quién desarrolla que, hasta qué nivel de información y hasta qué nivel de detalle.

Este plan director es lo que llamamos Plan de Ejecución BIM (PEB), que sirve para establecer la estrategia, organización de trabajos, roles y responsabilidades y demás decisiones técnicas necesarias para dar respuesta a los usos BIM requeridos para cada proyecto.

 

Y aquí está el KIT de la cuestión. Los USOS BIM REQUERIDOS!

 

Responsable BIM – Promotor

De esta forma, es el promotor, ya sea administración pública o privado, grande, mediano o pequeño, el que debe definir unos requisitos BIM (objetivos, usos, etc..) en cada proyecto para su cadena de suministro (proyectista, constructor, dirección facultativa, etc…). Estos requisitos serán los que determinen, entre otras cosas, qué nivel de desarrollo (LOD) es necesario para cada fase (diseño, construcción y mantenimiento), tal y como se explica en el punto anterior.Para ello, el promotor debe redactar un documento que establezca cuáles son sus requisitos BIM para el proyecto en cuestión. Este documento se conoce comúnmente como EIR (del Inglés Employer Information Requirements), y debe ser anexado a las bases de licitación para proyectistas y constructoras, entre otros.Los requisitos BIM del promotor (EIR) evitarán a su vez que cada parte de la cadena de suministro utilice BIM de forma independiente, y para su propio beneficio.

Como remarcamos al inicio de este post, BIM es una metodología de trabajo colaborativo, que debe ser vehículo conductor de datos durante toda las fase del proyecto, obra e incluso en fases de mantenimiento de los edificios, y solo de esta forma podemos encontrar el objetivo de aumentar la eficiencia en los procesos, y por tanto el éxito, traducido en reducción de costes, plazos y mejora de la calidad.

Frecuentemente hablamos del mandato gubernamental de implementar y exigir BIM en proyectos de edificación e infraestructuras en España. Desde el Ministerio de Fomento, se establecieron determinadas fechas para su entrada en vigor según los diferentes sectores:

–  17 de diciembre de 2018; obligatoriedad de metodología BIM para todos los proyectos constructivos de Edificación con financiación pública.

–  26 de Julio de 2019: obligatoriedad de metodología BIM para todos los proyectos constructivos de Infraestructuras con financiación pública.


En mi opinión, la implantación definitiva del BIM en España depende mayoritariamente del sector privado. Y más concretamente del convencimiento del promotor de pequeña y mediana escala de los beneficios asociados a BIM. De esta forma, es el promotor el que lo impondrá a su cadena de suministro como una metodología de trabajo colaborativo.

Fuente: observatorio BIM comisión esBIM)

 

Roles & Responsabilidades BIM

Dentro del organigrama BIM de un proyecto, y sus agentes, destacamos dos figuras imprescindibles para hacer posible lo anteriormente expuesto a corto plazo.

1) Director Técnico BIM

Por una parte, debe existir una figura por parte del promotor con conocimiento BIM suficiente para determinar qué es lo que quiere, y cómo lo quiere, y si es viable para el proyecto en cuestión lo que quiere.

Que sea responsable, antes de empezar el proyecto de redactar el documento con los requisitos BIM del promotor (EIR); ser capaz de evaluar las competencias de los ofertantes para cumplir con dichos requisitos, una vez el proyecto y/o obra esté en marcha, se encargue de auditar los trabajos que van siendo desarrollados por la cadena de suministro, de gestionar el trabajo colaborativo, de liderar reuniones BIM,…; para finalmente aprobar los entregables definitivos según los requisitos BIM establecidos y asegurar los objetivos perseguidos por el promotor.

Esto es lo que llamamos Director Técnico BIM, existe terminología diferente para este rol según la fuente, pero el concepto es siempre el mismo.

2) BIM Manager Local

A su vez, en cada miembro de la cadena de suministro (arquitecto, constructor, Ingeniería instalaciones MEP, Estructuras, etc.) debe existir una figura que sea responsable de implementar la tecnología BIM en su equipo hasta el nivel necesario para cumplimentar los requisitos BIM del promotor. Entre sus responsabilidades destacan el liderazgo y la formación específica de su equipo para asegurar el nivel de desarrollo y los flujos de trabajo requeridos.

En MV-BIM nos asociamos / establecemos alianzas / trabajamos en colaboración con promotores asumiendo el rol de Director Técnico BIM en sus proyectos.

De la misma forma, también colaboramos con cualquier miembro de la cadena de suministro (arquitectos, constructoras, ingenieros, Facility Managers,…), integrándonos con su equipo y asumiendo el rol de BIM Manager Local para asegurar el cumplimiento del nivel BIM requerido para un proyecto determinado.

 

Jose Mora

Founder & CEO (MV-BIM)

Imagen aérea proyecto Regent’s Crescent 12 (destacada)

BIM para la pre-fabricación. Parte III: Regent’s Crescent

Varios siglos han pasado ya desde la Primera Revolución Industrial donde se empezaron a aplicar avances tecnológicos de la industria a la construcción. Sin embargo, la industrialización de la arquitectura es una tendencia que está en auge ahora y desde MV-BIM nos hacemos partícipes de ello desarrollando proyectos gracias a la tecnología BIM con un alto grado de prefabricación de elementos constructivos.

Como se trató en artículos anteriores, parte de nuestro trabajo cuando desarrollamos un proyecto de fachada es el diseño de paneles de armazón metálico (Steel Framing System), mediante programas informáticos, para su posterior fabricación con máquinas de corte por control numérico.

Esta novedosa aplicación de la tecnología BIM a la construcción nos posibilita perfeccionar y hacer más eficiente el sistema constructivo Steel Frame, que aunque poco conocido en España, es de gran popularidad en otros países y más antiguo de lo que podríamos pensar.

En este post indagaremos en los orígenes del Steel Framing System, su evolución y aplicación en la actualidad.

Antecedentes. El Balloon Frame.

La industrialización en la construcción se ha llevado a cabo debido a la aplicación de avances tecnológicos de cada época a la arquitectura tradicional, buscando una mayor calidad en los materiales empleados, facilidad de ejecución y mejora de las condiciones de confort.

El primer indicio de este fenómeno lo podemos observar en el sistema constructivo desarrollado en Norte América en el siglo XIX conocido como Balloon Frame. Mediante la sierra de vapor y a la fabricación de clavos en serie, la industria proporcionó piezas de madera normalizadas que, llevadas a la construcción, ofrecían la ventaja de no necesitar mano de obra especializada y la posibilidad de construir en lugares alejados de los centros de extracción de la materia prima.

Este tipo de construcción se basaba en el uso de listones de madera aserrados en fábricas, con unas dimensiones de 2x 4 pulgadas para  ser colocados a 40 cm de separación y fijados con clavos. La principal ventaja de utilizar estos elementos era la sencillez de montaje ya que no requerían de un alto conocimiento en carpintería ni herramientas específicas.

Imagen Ballon Frame

 

Evolución. El Platform Frame y el Steel Frame.

El Balloon Frame fue muy popular y evolucionó en el denominado Platform Frame, donde los armazones de fachada no tienen la altura completa del edificio sino la de cada planta, siendo interrumpidos por los forjados. El motivo de este cambio fue originado por la dificultad de producir montantes de madera con la longitud necesaria para abarcar dos o tres plantas. Sin embargo, el resultado ofrece otras ventajas, como un mejor comportamiento de la estructura ante el fuego, ya que el forjado interrumpe el paso de la llama de un nivel a otro en fachada. Además, la menor altura de los montantes posibilita crear paneles en fábrica para su posterior montaje en obra, dado que no suponen un problema para el transporte.

 

Imagen Platform Frame

 

Más adelante, con el desarrollo de la industria metalúrgica estadounidense se sustituyeron los elementos de madera por perfiles metálicos, dando lugar a lo que conocemos como Steel Framing System. En 1933 se presentó en la Feria Mundial de Chicago el prototipo de la primera residencia construida en base a este nuevo sistema, que podemos observar en la siguiente imagen.

 

Imagen Steel Framing System

 

Clasicismo y vanguardia. Regent’s Crescent.

El Steel Framing System, aunque originario de Estados Unidos, ha tenido una buena acogida en Reino Unido por las numerosas ventajas que ofrece y se encuentra presente en la mayoría de proyectos con cierta envergadura realizados en la actualidad.

Un ejemplo de ello es el complejo residencial Regent’s Crescent, donde participamos en la elaboración del proyecto de ejecución de fachadas.

El antiguo edificio conocido como Park Crescent, situado al sur del parque del mismo nombre en la ciudad de Londres, fue diseñado por el arquitecto John Nash al inicio del siglo XIX  en estilo neoclásico. De forma curva, abarcando un cuarto de circunferencia, se enfrenta a otro edificio simétrico rodeando el jardín que les precede. El diseño de Nash presenta un edificio austero y elegante donde el tradicional patio inglés, deja paso en planta baja a un pórtico de columnas jónicas pareadas que soportan un entablamento. La contigua balaustrada sobre el pórtico, las molduras de las ventanas y los frontones que rematan el edificio en los extremos, reflejan el gusto de la época por el lenguaje clásico.

 

Imagen Street View – Regent’s Crescent

 

Durante la Segunda Guerra Mundial, parte del edificio fue derribado y más tarde se reconstruyó sin mucha precisión al recrear el estado original. Dada la zona emblemática en la que se encuentra el inmueble y el interés del mismo, hace unos años se volvió a demoler, para esta vez reconstruirlo respetando los detalles del primer edificio usando tecnología actual.

En MV-BIM colaboramos en su realización proporcionando los planos de ejecución necesarios en obra, defendiendo siempre el uso del mayor número de elementos prefabricados y aplicando las herramientas BIM más modernas.

Las fachadas de Regent’s Crescent, tanto las que se reconstruyen fieles al diseño original como las de nueva creación, se componen de una superposición de capas de materiales diferentes, donde los paneles de SFS encarnan el núcleo principal. Un sistema constructivo que se empezó a gestar en los mismos años en los que se creó la obra de John Nash, se retoma en el presente en clave moderna para dar vida de nuevo a un edificio emblemático maltratado por la historia.

 

Imagen modelo LOD 400 – Fachada

Imagen modelo LOD 400 – Fachada

 

En el nuevo Regent’s Crescent los paneles de SFS poseen función portante y proporcionan una superficie de anclaje a la capa de ladrillo externa. En las zonas de fachada ventilada o de muro cortina los paneles sirven de base para fijar la subestructura metálica o rellenar partes opacas. Además, entre sus perfiles se aloja aislamiento térmico e instalaciones de electricidad o fontanería.

 

Imagen modelo LOD 400 – Fachada

 

Cada panel es diseñado exclusivamente para la posición que ocupa, debido al facetado de la fachada, para asumir la curvatura del edificio y se tiene en cuenta el paso de conductos o tuberías, siendo casi todos los paneles diferentes entre sí.

Imagen modelo LOD 400 – Fachada

Imagen modelo LOD 400 – Fachada

 

Tanto la producción de planos de fabricación, al nivel de detalle alcanzado, como la elaboración de los paneles prefabricados, no sería rentable sin contar con las últimas herramientas de diseño BIM, plugins generadores de archivos CNC y máquinas de corte especializadas, como ya explicamos en la Parte I y II de esta serie de post.

Gracias a todo ello podemos considerarnos a la vanguardia de los procesos constructivos, desde el diseño al montaje en obra, siempre atentos a los avances de la tecnología BIM y su implementación en nuestro trabajo.

 

Imagen instalación paneles en obra

 

Un saludo a todos

Rafael Hidalgo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

renderizado de edicios marrones con azotea blanco agrupados de dos en dos

Caso Práctico – Newbury Racecourse. BIM para la industrialización de la edificación.

Newbury Racecourse (NR) fue, para MV-BIM, el primer proyecto de gran escala en el que asumíamos el doble rol de producir en colaboración el proyecto de ejecución de arquitectura, asumíamos el rol de BIM Manager por parte del cliente, en un entorno colaborativo multidisciplinar basado en el intercambio de modelos BIM para coordinación virtual del proyecto.

NR es una promoción residencial de 366 viviendas, repartidas en 10 bloques de 6 a 11 plantas de altura, situado adyacente al famoso hipódromo de la ciudad de Newbury, a 100km al oeste de Londres.

El Proyecto fue promovido por David Wilson Homes y el diseño del Proyecto, hasta la consecución del ‘planning permission’ (equivalente a Proyecto Básico en España), fue desarrollado por los arquitectos Robert Limbricks Architects.

La obra la realiza la constructora Midgard ltd, mediante un contrato Design & Build por valor de £100m aproximadamente.

Imagen Modelo BIM renderizado

La propuesta constructiva se centraba aumentar los procesos de pre-fabricación off-site para condensar lo máximo posible el programa constructivo, conseguir ofertas más competitivas de fabricantes y mejorar las tareas de instalación y la seguridad y salud en obra, entre otras ventajas.

De esta forma, el Proyecto se convierte en un claro ejemplo de DfMA (Design for Manufacture and Assembly).

MV-BIM

Como hemos comentado anteriormente, MV-BIM asumió un rol múltiple dentro del organigrama del proyecto, que incluye las siguientes responsabilidades:

  1. Coordinación y Gestión BIM del Proyecto.Esta primera tarea consiste en asumir el rol de BIM Information Manager, para coordinar los procedimientos propuestos en el estándar PAS 1192-2 2013, para un entorno colaborativo BIM level 2. Incluyendo la gestión del CDE (Common Data Environment) seleccionado, redacción y mantenimiento de BEP (BIM Execution Plan), auditoria de modelos, liderar reuniones de coordinación BIM, preparación informes de coordinación BIM (Clash Detection Reports), etc.
  2.  Producción del Proyecto de ejecución de arquitectura.MV-BIM es contratado para desarrollar toda la documentación técnica de la disciplina de arquitectura, a partir de modelos BIM LOD 300.

    Imagen del modelo LOD 300

     

  3. Diseño técnico detallado de la fachada y sus sistemas constructivosDentro del proyecto de ejecución, el diseño técnico de los sistemas de cerramiento y envolvente del edificio requería un mayor nivel de definición, con el objetivo de aumentar la producción off-site de ciertos sistemas, obteniendo los planos de fabricación, ensamblaje e instalación de sus componentes.
  4. Producción de planos de fabricación y montaje (Fabrication / shop drawings)Esta tarea consiste en la producción de todos los planos de fabricación, ensamblaje e instalación en obra, de una variedad de elementos, principalmente todos los sistemas que componen la envolvente del edificio,  a partir de un modelo BIM de alta definición geométrica (LOD 400) que identifica unitariamente cada uno de estos componentes.

De todas estas tareas, en este artículo nos centramos en el uso de BIM para la pre-fabricación.

BIM for Fab – LOD 400

La tarea consistía en producir, para cada uno de los sistemas y paquetes de elementos destinados a ser fabricados off-site, sus planos de fabricación y ensamblaje, incluyendo cantidades exactas de cada elemento, y los planos de instalación en obra.

A partir del detalle constructivo (2D) y del modelo LOD 300, se produce el modelo LOD 400 del que extraemos toda la información que necesitamos.

Proceso de producción de información

 

Fachadas

Estos paquetes incluyen, principalmente, todos los elementos de los sistemas de fachadas, incluyendo paneles de acabados, subestructura, fijaciones, barreras corta fuego, paneles de vidrio de barandillas,  falsos techos exteriores, pretiles, y todo elemento de remate o sujeción metálico que apareciera en la envolvente del edificio.

Imagen Modelo BIM LOD 400 Fachada

El modelo LOD 400 es un modelo BIM que identifica geométrica o cuantitativamente cada uno de los elementos de cada sistema elegido para ser pre-fabricado, cuya información incluye las especificaciones técnicas de cada elemento.

Sistemas de fachada ventilada – modelo LOD 400

Desde el modelo BIM coordinamos toda la fabricación de paneles, así como la producción, ensamblaje y montaje de cada barra y anclaje de la subestructura, mediante la identificación unitaria de tipos y cantidades en nuestro modelo BIM LOD 400.

Imagen modelo BIM LOD 400

Imagen modelo BIM LOD 400

Una gran variedad de paneles metálicos que constituyen remates de la envolvente del edificio son también generados  desde el modelo BIM, así como su subestructura y fijaciones.

Imagen modelo LOD 400                                                                                          Elementos acabado metálico en obra

Falsos techos

Los planos de fabricación e instalación de cada pieza de falsos techos, tanto exteriores como interiores, así como la subestructura de los mismos, se  generan desde el modelo BIM LOD 400, de esta forma se consigue, además de reducir los plazos de construcción, aumentar el nivel de coordinación anticipándonos a cualquier colisión en fase de Proyecto antes que obra.

Imagen de obra acabada

Armados

Una gran mayoría de los elementos de hormigón armado en el proyecto y sus armaduras estructurales se fabrican off-site a partir de planos e instrucciones de ensamblaje generadas a partir del modelo BIM LOD 400.

Imagen modelo BIM LOD 400                                                                                                                  Imagen de cimentación pre-fabricados

Escaleras

Las escaleras del edificio fueron pre-fabricadas por la empresa Stair Master ltd (UK), y desde el modelo BIM sacamos toda la planimetría e información necesaria para que pudieran ser fabricadas off-site.

Stair Revit                                                                                 Escaleras pre-fabricadas en obra

Baños y cuartos de instalaciones

La prefabricación off-site en este Proyecto a partir del modelo LOD 400 incluye habitaciones completes que son fabricadas en taller y transportadas a obra e instaladas con grúas para su colocación. Incluyen los huecos conectores con las instalaciones pertinentes. También se produce toda la documentación técnica para la fabricación, ensamblaje e instalación de los mismos desde el modelo BIM.

Imagen modelo BIM LOD 400                                                                                       Imagen fabricación off-site de Baños

Resultado

El 80% de la promoción NR ha sido construida off-site por medio de procesos de fabricación y ensamblaje  dirigidos desde el modelo BIM.

Se ha conseguido condensar al máximo el programa constructivo, acabando la obra con anterioridad al programa constructivo original. Esto se ha debido a que los procesos de fabricación se han optimizado gracias al uso de la tecnología BIM, y su aplicación para la producción off-site.

Además de la reducción de plazos, se ha consumido optimizar los costes de todos estos productos, ya que las ofertas recibidas de los fabricantes no incluían los costes asociados a la toma de datos ‘in situ’ para la fabricación. Los costes también se han visto positivamente afectados por el hecho de que, gracias a disponer de planos de fabricación y montaje, el ámbito geográfico para la selección de fabricantes se ha ampliado a todo el mundo, ya que la ubicación por cercanía para la toma de datos e instalación de cada producto no era determinante.

Simply, those who consider DfMA as part of their BIM processes, who examine innovative ways of using digital tools to transition more effectively from design to construction and who adopt more collaborative ways of working, will secure more work.” RIBA Plan of Work: Designing for Manufacture and Assembly

 

 Jose Mora

Founder & CEO (MV-BIM)

 

BIM para estudios energéticos – CEIP EL Algarrobillo

C.E.I.P. El Algarrobillo – Valencina de la Concepción (Sevilla)

De la metodología BIM al análisis energético.

Fig.1 – Vista aérea de la escuela.

 

 

Los problemas de confort dentro de sus aulas que sufren los colegios españoles debido las altas temperaturas durante la primavera y el verano, es un tema de preocupación social que se extiende a toda la geografía española, y sobre todo a los padres de alumnos de los colegios del sur de la península.

Estas condiciones extremas que se dan en  la escuela CEIP El Algarrobillo, ubicada en Valencina de la Concepción, en la provincia de Sevilla, llevó al AMPA (Asociación de Padres de Alumnos) a buscar soluciones con el fin de mejorar las condiciones de habitabilidad de los alumnos y el resto del personal dentro de la escuela.

La escuela ocupa una superficie de unos 9000 m² y consta de varios cuerpos desarrollados en dos niveles para un volumen total de aproximadamente 4400 m³.

 

 

En el lado norte el volumen alberga la escuela infantil; en el medio hay tres volúmenes que albergan la escuela primaria; al sur encontramos el gimnasio.

Para mejorar la habitabilidad dentro de las instalaciones de la escuela, es necesario analizar el estado actual del edificio, detectar las áreas de mejora y/o oportunidad que causan las altas temperaturas y, finalmente, ofrecer soluciones de intervención.

En general, la escuela está en buenas condiciones, pero la existencia de ventanas antiguas y la falta de capas aislantes en la envolvente del edificio, junto con la falta de sistemas de aire acondicionado, son la causa principal de las altas temperaturas dentro de las instalaciones durante los meses más calurosos del año.

 

Fig. 2.1 – Equipo de escaneo laser.

Fig. 2 – Equipo de escaneo laser.

MV-BIM, en contacto con al AMPA del colegio, se comprometió por medio del departamento I+D  a realizar un levantamiento digital del estado actual del edificio, para someterlo a análisis energéticos y detectar las áreas de oportunidad y mejora.

Para ello, utilizamos la metodología BIM (Building Information Modeling) a través de la cual partimos de un levantamiento geométrico con escaneado láser produciendo una nube de puntos georeferenciados, que es un conjunto de puntos caracterizados por su posición en un sistema de coordenadas y por valores de intensidad (color, profundidad, etc.) asociada con ellos, para posteriormente construir un modelo tridimensional (BIM) en el que cada elemento que lo compone tiene información de sus características físicas, térmicas,  (materiales, características térmicas, etc.).

 

Fig. 3 – Relieve con nube de puntos.

La nube de puntos se obtiene a través de un instrumento de escaneo láser. En este caso, se utilizó el modelo GEO SLAM ZEB-REVO, compuesto por un sensor láser con una unidad de medición inercial conectada por un cable de datos a una batería y un disco duro. El escáner de 100 Hz y el campo de visión de 360 ° permiten una adquisición de datos de forma rápida, precisa y de alta calidad.

Para realizar la escaneado, se posicionan 6 objetivos esféricos que se utilizan tanto para la unión como para la geo-referenciación de las diferentes escaneados.
Cuando se enciende el instrumento, comienza a encuadrar un objetivo y luego comienza a caminar alrededor del edificio para escanearlo en todas sus partes.

Mientras caminas y el instrumento registra datos. El registro se realiza automáticamente entre nube-nube con la técnica SLAM (Simultaneous Localisation And Mapping), usando ya sea el procesado con el software GeoSLAM Desktop o el GeoSLAM Cloud de procesado en la nube de pago por uso.

El resultado es la nube de puntos 3D en formato .las, y también los ficheros de la trayectoria. Se extrae el fichero .las compatible con todos los paquetes de software de tratamiento de nubes de puntos del mercado.

En este punto, se puede vectorizar o digitalizar los planos de una nube de puntos de una manera fácil y rápida utilizando los planos vectoriales como archivos DWG, DXF o DAE.

Para el modelado tridimensional en BIM se utilizó el software Autodesk Revit. En la primera fase, todo el edificio se modeló con un LOD (nivel de desarrollo) 100, es decir, creando una masa conceptual compuesta solo de volúmenes sin tener en cuenta los diversos elementos constructivos que los componen como paredes, pisos, ventanas, etc. Luego se creó un modelo tridimensional más detallado (LOD 200), que define todos los elementos de construcción (muros externos, tabiques internos, pisos, puertas, ventanas y, finalmente, la definición de las habitaciones).

 

Fig. 4 – Construcción del modelo 3d utilizando la nube de puntos (LOD 100 y LOD 200).

 

La construcción del modelo tridimensional fue útil para estudiar el aspecto energético a través del uso de diferentes programas. Específicamente, utilizamos software diferente como Insight, Green Building Studio y Design Builder para poder extraer información diferente de cada uno de ellos.

A partir del modelo arquitectónico (masa conceptual), fue posible crear un modelo energético, que es un tipo especial de geometría utilizado para que el motor de simulación energética EnergyPlus se exporte dentro del software Insight. Según el esquema gbXML, el modelo energético tiene tres componentes principales: los compartimentos (volúmenes o masas de aire en los que se produce la dispersión o el aumento del calor); las superficies (rutas de la transferencia térmica en o desde cada compartimento) y las zonas (grupos de habitaciones utilizados para establecer un aspecto común entre ellos, como la orientación o la función).

Fig. 5 – Cargas Térmicas (software Insight).

 

 

 

Con el software Insight se ha creado un modelo que muestra las cargas de calefacción (Heating Loads) y las cargas de refrigeración (Cooling Loads) representadas por una escala cromática. Este tipo de representación es útil para comprender mejor qué volúmenes sufren más el problema de las altas temperaturas durante el verano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Del software Green Building Studio, en cambio, se obtienen algunos gráficos que muestran el consumo total de energía (en kWh) y el consumo de combustible (en kBtu) durante los distintos meses del año.

 

Fig. 6 – Consumo de energía (software Green Building Studio).

 

Como resultado de los análisis anteriores, detectamos que los volúmenes que más sufren el problema del exceso de temperatura son los ubicados al este, al sur y al oeste. Considerando que la escuela es atendida en la franja de tiempo que va de 8:00 a 16:00 aproximadamente, el volumen de aulas más penalizado es el que se ubica en el este, ya que el gimnasio está ubicado en el sur, mientras que el volumen hacia el oeste está penalizado en el horario en el que han terminado las actividades escolares.

Fig. 7 – Modelo exportado a DesignBuilder.

 

El software DesignBuilder se utilizó para extraer los valores de temperatura generados dentro de las instalaciones durante el verano y el consumo de energía durante el invierno. Para este fin, el modelo arquitectónico se construyó en Revit (LOD 200) y luego se exportó a DesignBuilder. En este paso, desde el software Revit fue posible exportar solo los objetos (compuestos por volúmenes) y la definición de las salas. Todos los atributos de objetos individuales (estratigrafía, grosor, valores de transmitancia) se han definido en el software DesignBuilder.

Los valores de temperatura se han obtenido teniendo en cuenta solo los períodos más desfavorables, que son los períodos del 1 al 15 de junio y del 1 al 15 de septiembre (se ha excluido el período que coincide con las vacaciones de verano). Para cada uno de estos periodos se realizaron 5 casuísticas para observar cómo fluctuaban los valores de temperatura máxima y mínima en las aulas:

  1. La primera prueba considera la condición de hecho del edificio en el que todas las ventanas están compuestas de una sola capa de vidrio, mientras que las paredes externas de la fachada y la losa del techo están libres de capas aislantes;
  2. La segunda prueba consiste en reemplazar las ventanas viejas con ventanas de PVC hechas de una doble capa de vidrio para asegurar un excelente rendimiento de aislamiento, promoviendo la retención de calor, disminuyendo la disipación y, en consecuencia, incrementando el ahorro de energía y la comodidad con un aislamiento acústico más efectivo;
  3. La tercera prueba, además de la anterior, prevé la aplicación de capas aislantes en las paredes externas, como los paneles aislantes de placa de yeso con membrana de vapor integral;
  4. La cuarta prueba, además de la anterior, contempla la aplicación de materiales aislantes, como capas de lana de roca, en la cubierta;
  5. Finalmente, la quinta prueba, además de la anterior, contempla la instalación de un sistema HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) que incluye todos los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

    Prueba 1

    Como construido (sin mejora)

    Prueba 2

    Prueba 1 + ventanas de doble acristalamiento

    Prueba 3

    Prueba 2 + pared externa aislada

    Prueba 4

    Prueba 3 + techo aislado

    Prueba 5

    Prueba 4 + sistema HVAC

    Prueba 6

    Prueba 4 + piso exterior aislado

Fig. 8 – Resultado en Gráficas de las distintas pruebas

Los resultados de las diversas pruebas muestran que las mejoras hechas a los elementos del edificio por sí solos no cambian significativamente el valor de la temperatura (siempre por encima de 30 ° C) dentro de las instalaciones en comparación con el modelo del estado actual del edificio. Para reducir este valor, es necesario prever la instalación de un sistema HVAC (prueba 5) y obtener valores de temperatura inferiores a 27 ° C. De lo cual sacamos la valiosa conclusión de que ninguna actuación arquitectónica que no fuera la instalación de aire acondicionado, aportaría a las aulas el nivel de confort deseado.

Al mismo tiempo, se obtuvo el consumo total de energía durante el período de invierno del 15 de noviembre al 15 de febrero. También en este caso, se realizaron diferentes pruebas y se consideró una prueba adicional (prueba 6), que también considera el aislamiento en el piso externo. Los valores obtenidos para el volumen individual estudiado se compararon con el consumo real de todo el edificio registrado en promedio en un año.

Fig. 8 – Consumo de energía (período de invierno)

Con la prueba 4 y la prueba 6 se obtiene el mejor resultado, lo que permite ahorrar respectivamente el 67% y el 80% del consumo anual de energía que, en comparación con el costo anual actual de € 2,750, se traduce en un ahorro de aproximadamente € 1,850 por año considerando la hipótesis de la prueba 4 y € 2,200 por año considerando la hipótesis de la prueba 6

                                                                                 Consumo real

Consumo de energía

(LPG/Propano)

5000 litros/año

34.500 kWh (6.9kWh/l)

Costo energético

(LPG/Propano)

2750 € (0,08€/kWh)

Emisiones de CO2

7.550 kg (1.51kg/litro)

 

total kWh
(todo volumen)
total €
(todo volumen)
Total kWh
(Volumen individual)
€/year
(Volumen individual)
ahorro de dinero
(€/año por Volumen Individual)
ahorro de dinero
(€/año por todo volumen)

% ahorrado

Prueba 1 34500 2750 9282 742,56 0,00 0,00 0,00
Prueba 2 34500 2750 8838 707,04 35,52 132,02 4,80
Prueba 3 34500 2750 5212 416,96 325,60 1210,21 44,01
Prueba 4 34500 2750 3039 243,12 499,44 1856,35 67,50
Prueba 6 34500 2750 1801 144,08 598,48 2224,47 80,89

 

Este ahorro sin duda podría ser útil para amortizar parcialmente el costo de la intervención, pero el aspecto más importante será mejorar el edificio con componentes de mayor rendimiento y hacer que todo el trabajo sea más sostenible y eficiente. De esta forma MV-BIM ha demostrado, mediante el proceso de digitalización de edificios existentes, la utilidad de tecnología BIM para el estudio y propuesta de mejoras energéticas.

De la misma forma el modelo BIM, que ha supuesto el levantamiento digital del estado actual del edificio del colegio, servirá a la dirección del mismo como base de datos geométrica para futuras actuaciones arquitectónicas en el edificio.

Actualmente, el departamento de I+D de MV-BIM está desarrollando el modelo para que también sirva como base de datos para las tareas de mantenimiento y gestión de espacios del edificio.

 

Un saludo a todos

Maurizio Papa

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Caso de Éxito: Chelsea Island – BIM en el sector Residencial de Lujo

Chelsea Island es un desarrollo residencial de lujo, que forma parte de la fase final del desarrollo urbanístico del master plan de ‘Chelsea Harbour Development. La edificación tiene una superficie construida de más de 12.000 metros cuadrados, construido en una parcela de 4.694 metros cuadrados situada en el barrio de Chelsea, en el oeste Londres. Las zonas comunes del Proyecto incluyen aparcamiento, gimnasios, una plaza de uso semi-público y 1.000 metros cuadrados de espacios comerciales en planta baja.

La empresa promotora es Hadley Property Group y la empresa constructora elegida mediante un contrato ‘design & Build’ fue Midgard ltd.

El diseño original, realizado por los arquitectos Arney Fender Katsalidis (AFK), está basado en 3 conceptos principales: confort, detalle y elegancia. El Proyecto está concebido para ser una referencia en el sector residencial – plurifamiliar de lujo, combinando la precisión y el alto nivel de acabados del diseño ‘high end’, con la eficiencia energética mediante la reducción de la huella de carbono del edificio, siendo un requisito fundamental el cumplimiento del código de calidad medioambiental ‘Code for sustainable homes level 4’.

La fachada, que en su mayoría se realiza con sistemas de fachada ventilada, presenta gran complejidad por estar compuesta por una variedad de diferentes materiales, incluyendo ladrillo, acristalamientos, piedra y madera, y su formas curvas, con balcones retranqueados y salientes con respecto a los planos de fachada.

La sustentación de todos estos sistemas de fachada se realiza mediante la fijación de las sub-estructura de cada tipo de fachada a la estructura principal del edificio, que es mixta de hormigón armado y acero. La fachada supone un 50% del presupuesto total del edificio.

BIM (Building Information Modelling)

El nivel de acabado del Proyecto requería el uso de tecnología 3D (BIM) para asegurar la calidad y la precisión en los procesos de diseño, fabricación e instalación de los distintos componentes de la fachada, y a su vez comprimir al máximo el programa constructivo, mediante el aumento de la fabricación off-site y la planificación virtual de la obra.

MV-BIM es contratado, como parte del equipo técnico de proyecto de ejecución y obra, para el desarrollo del proyecto constructivo de la fachada, mediante el uso de herramientas BIM, y su aplicación durante las fases de diseño y construcción de la envolvente edificio.

Más concretamente las responsabilidades de MV-BIM fueron:

• Producción de planos de detalle y documentación técnica de fachada
• Realización de un modelo BIM de alta definición geométrica (LOD 400) que represente la pre-construcción virtual de la fachada.
• Coordinación y detección de interferencias entre cada sistema de fachada.
• Desarrollo de los planos de fabricación y ensamblaje de cada pieza y sistema de fachada.
• Tablas de cantidades obtenidas del modelo BIM de cada partida de pedidos.
• Planos de montaje e instalación en obra.

Diseño coordinado

En el diseño ‘high-end’, el nivel en la ejecución de los acabados es primordial. En este caso, no teníamos ni un solo milímetro de margen de desviación en juntas. Las tareas de coordinación y la precisión en la fabricación fue el denominador común durante todo el proceso de producción.

  Imagen barandilla construida      Imagen barandilla en modelo BIM (LOD 400)

                              Imagen barandilla construida                                                                                            Imagen barandilla en modelo BIM (LOD 400)     

 

Gracias al desarrollo del modelo BIM (LOD 400) de la envolvente del edificio, que representa geométricamente cada una de sus partes (paneles, montantes, travesaños, tapajuntas, conectores, barreras de fuego, anclajes, etc…) hemos conseguido detectar interferencias y faltas de coordinación de elementos en espacios reducidos, resolviéndolos en fases de diseño antes de su instalación. Esto sin duda ha eliminado el número de desechos y contratiempos en obra, y por lo tanto ha reducido el coste en los pedidos y ha comprimido los plazos de construcción.

Imagen brise-soleil construidoImagen brise-soleil en modelo BIM (LOD 400)

                          Imagen brise-soleil construido                                                                                     Imagen brise-soleil en modelo BIM (LOD 400)

 

Gracias a las posibilidades que ofrecía el uso del modelo BIM, se han aumentado las tareas de pre-fabricación en comparación con lo originalmente planeado. En este Proyecto por ejemplo se han conseguido pre-fabricar paños completos de fachada, incluyendo desde el revestimiento exterior (rain screen) hasta los montantes, travesaños, aislamientos y barreras contra el fuego, siendo dichos elementos anclados únicamente a los frentes de forjado.

 

                Panel fachada prefabricado                                                                                                        Imagen Modelo BIM LOD 400

 

Instalación en obra

De la forma el modelo BIM ha servido como guía práctica para los instaladores en obra, al poder usar el modelo virtual como referencia, y los planos generados del modelo para localizar la ubicación exacta de cada elemento. De esta forma se ha limitado al máximo los RFI (Request for information) por parte del personal de obra.

Axonometría modelo BIM (LOD 400)                                                                                                                          Modelo BIM (LOD 400) 

Cada pieza de la envolvente del edificio estaba identificada en el modelo virtual (BIM) con un código, el cual se ha grabado en la superficie de cada pieza para poder identificarla en obra. Desde el mismo modelo se han producido planos de instalación, identificando cada pieza de la envolvente en su posición exacta, de esta forma se han conseguido automatizar las tareas de montaje in-situ, favoreciendo la seguridad y salud y reduciendo plazos de instalación y montaje.

Elementos pre-fabricados desde modelo BIM (LOD 400)

Elementos pre-fabricados desde modelo BIM (LOD 400)

Control de pedidos y fabricación.

La pre-construcción virtual del edificio nos ha permitido producir planos de fabricación y ensamblaje, además de la obtención de cantidades exactas, de cada sistema y sub-sistema de fachada.

La producción de planos de fabricación exportados desde el modelo BIM, ha sido esencial para conseguir cumplir con los ajustados plazos del programa constructivo, permitiendo las tareas de fabricación off-site adelantarse a la finalización de ciertas partidas de obra, como tradicionalmente está concebido.

Imágenes de elementos pre-fabricados desde modelo BIM (LOD 400)

Imágenes de elementos pre-fabricados desde modelo BIM (LOD 400)

 

De la misma forma se consiguen precios mucho más ajustados por parte de los fabricantes, al recibir estos los planos de fabricación desde el modelo virtual directamente, lo que supone la eliminación de los márgenes asociados a la toma de datos y errores en diseño, para la fabricación de cada pieza o sistema.

Estamos orgullosos de haber podido demostrar una vez más que gracias a nuestra experiencia en el uso de tecnología BIM avanzada, podemos mejorar el producto construido, reduciendo plazos y costes.

 

 

Jose Mora
Founder & CEO (MV-BIM)

 

bim expo 3

MV-BIM estará presente en BIMEXPO

MV-BIM estará presente en BIMEXPO. ¡Os invitamos a conocer nuestro stand y a asistir a nuestras conferencias!

BIMEXPO es un congreso técnico con exposición en el que miles de profesionales pueden participar del contenido técnico, jornadas, soluciones… en el principal punto de encuentro monográfico del sur de Europa para el mundo BIM, con objeto de acelerar la implantación de su uso en el mercado doméstico e internacional, promoviendo y desarrollando estándares abiertos para el intercambio de información relacionado con edificios e infraestructuras, y servir de plataforma para impulsar el conocimiento y la profesionalización del BIM en la industria de la construcción.

BIMEXPO volverá a ser el escenario donde la Tecnología por y para el BIM ayude a fomentar las relaciones de negocio entre los profesionales y empresas del sector estableciendo un horizonte común que sirva de guía al sector entre todos los agentes implicados: Estudios de Arquitectura, Ingeniería y Diseño, Consultoras BIM, desarrolladores de software y Aplicaciones, Fabricantes con sus catálogos en BIM, centros de Formación  entre otros.

 

http://www.construtec.ifema.es/bimexpo/

 

Os indicamos la ubicación de nuestro stand dentro de IFEMA:

 


 

 

 

 

 

 

 

CEIP Algarrobillo, Valencina de la Concepción, Sevilla

Proyecto I+D. Demostrando las utilidades de modelación BIM en edificios existentes. Parte I

El CEIP El Algarrobillo de Valencina de la Concepción y su asociación de Madres y Padres apuestan por el BIM en la búsqueda de soluciones #AulasSiSaunasNo.

 

MV-BIM (arquitectura e ingeniería) y Geoavance (topografía) en colaboración con el Centro y la AMPA, han lanzado un proyecto para plantear un plan de mejoras del entorno físico.

 

Hasta ahora, BIM es más conocido como una manera de mejorar el diseño y la construcción de nuevos edificios, saliendo de la base de una Construcción Virtual del edificio. Es un modelo digital en el cual los arquitectos, instaladores, estructuristas, aparejadores, constructoras y clientes desarrollan su labor en el proyecto. Eso permite un nivel de colaboración que no existía con las antiguas formas de proyectar, reduciendo costes y eliminando desperdicios.

 

Pero el BIM está concebido para mucho más, para gestionar todo el ciclo de vida de un activo. En el coste de la vida típica de un edificio, se gasta menos del 20% en la construcción inicial y el resto en el mantenimiento continuo, reformas y ampliaciones. Pretendemos demostrar como nuestros servicios de modelación, análisis y diseño pueden impactar positivamente en optimizar la gestión de edificios escolares para enfrentarse a cambios docentes, sociales, económicos y climáticos.

 

La campaña #AulasSiSaunasNo, iniciado por la AMPA del Algarrobillo, y 200 más que forman el grupo @escuelasDeCalor, se ha convertido en un “trending topic” a nivel nacional. El motivo principal son las temperaturas por encima de los 27°C en las aulas, condiciones que dificultan mucho el aprendizaje de los niños y el trabajo de los docentes.

CEIP El Algarrobillo, Valencina de la Concepción, Sevilla

La Administración tiene una responsabilidad de implementar soluciones que no incrementen la huella de carbón. Antes de instalar sistemas de aire acondicionado, hay otras soluciones como:

 

  • Mejora térmica de las paredes, ventanas y tejados.
  • La provisión de sombra a través de toldos, arboles, y plantas.
  • La ventilación pasiva de estancias, diseñando la entrada de aire fresco y salida de aire caliente.
  • El enfriamiento de la estructura (techos, suelos y paredes) por la noche, para mantener unas temperaturas más bajas durante el día.

 

En la primera fase de nuestro proyecto, MV-BIM plantea estudiar estas opciones en el Colegio Virtual Digital que hemos construido, para mejorar las condiciones térmicas del Centro. El estudio nos permitirá evaluar el coste-beneficio de distintas actuaciones.

En la segunda fase, demostraremos:

  • Como se puede usar el modelo para la gestión de mantenimiento programado y predictivo del colegio con un estudio de utilidad y coste-beneficio.
  • Como se puede usar el modelo como un Libro de Edificio digital, guardando todos los datos pertinentes sobre todos los activos inmuebles y muebles (fabricante, vendedor, fecha de instalación, manual de uso y mantenimiento…) con un estudio de utilidad y coste-beneficio.

El proyecto se lanza con la realización de un escaneado láser de todo el Centro y los entornos por la empresa sevillana de alta tecnología Geoavance. Eso resultará en una ‘nube de puntos’: millones de coordenadas marcando la ubicación en 3D de las superficies que han causado el reflejo del rayo láser. MV-BIM convertirá esos datos en un modelo, geométricamente y geográficamente fiel, para iniciar los estudios.

 

Si estás interesado en nuestros servicios BIM, y en particular en el ámbito de BIM aplicado en edificios existentes,  por favor póngase en contacto con nosotros en info@mv-bim.com.

ASICA

MV-BIM en ASICA. Proyecto de Implantación BIM para ingeniería civil.

MV-BM ha cerrado un acuerdo con ASICA (Asociación empresarial de ingenieros consultores de Andalucía) para liderar un proceso de implantación BIM en 11 empresas de ingeniería civil Andaluzas, miembros de ASICA. El proyecto tendrá una duración aproximada de 18 meses, y se realizará en 3 fases,

  1. Auditoría y plan estratégico
  2. Desarrollo de contenido e Implantación
  3. Proyecto Piloto y consultoría en proyecto

 

 

 

 

 

 

 

 

Es un proyecto ilusionante, muy ambicioso, y tiene como objetivo convertir a estas 11 empresas de ingeniería civil en expertas en tecnología BIM.

De la misma forma MV-BIM, como nuevo miembro de ASICA, apuesta por la ingeniería civil como una prioridad para los años venideros, con el objetivo de posicionarse en dicho sector como consultoría BIM de referencia.

 

Un saludo